Quelles sont les bonnes raisons d’investir dans l’immobilier en Martinique ?
Depuis quelques années, la Martinique attire de nombreux investisseurs, et ce n’est pas pour rien. En effet, ce département français d’outre-mer offre de nombreux avantages qui en font un pôle parfait pour investir en toute sérénité dans l’immobilier et en tirer profit. Découvrez ci-dessous des raisons d’orienter vos prochains investissements immobiliers vers la Martinique.
Un marché immobilier attractif
Parfaitement nichée dans les Antilles, la Martinique affiche un PIB par habitant le plus élevé des départements d’outre-mer après la Guadeloupe. Malgré une population qui diminue légèrement d’année en année, ce DOM connait une conjoncture économique appréciable. C’est d’ailleurs l’un des atouts qui contribuent à sa forte attractivité.
Dans l’ensemble, le marché immobilier martiniquais offre de bonnes chances à ceux qui souhaitent réaliser des investissements immobiliers rentables. Il suffit en effet de bien choisir la région dans laquelle investir, et le tour est joué. Vous pouvez passer par cette agence immo martinique pour dénicher les secteurs les plus dynamiques afin de garantir la rentabilité de votre investissement.
Contrairement à ce qui se passe dans d’autres régions de la France, la Martinique affiche des prix immobiliers relativement bas. Dans la plupart des villes de ce département, le prix moyen au mètre carré tourne autour de 2000 €. Avec un budget de 300 000 €, vous pouvez déjà vous acheter maison martinique à mettre en location afin de profiter de l’excellent rendement locatif de ce DOM.
Une fiscalité avantageuse
L’autre raison d’investir en Martinique est la fiscalité avantageuse que présente cette île. En effet, grâce à la loi Pile outre-mer, les investisseurs peuvent désormais profiter d’une réduction considérable de leurs impôts sur le revenu. Précisons que cet avantage est seulement possible lorsque vous achetez un logement neuf ou réhabilité. En général, le taux de cette défiscalisation va jusqu’à 30 %, voire plus.
Pour en profiter, vous devez vous engager à louer appartement martinique. À noter que ce bien doit servir de résidence principale au locataire. Par ailleurs, le contrat de location doit s’étendre sur une durée de 6 ans au minimum et 12 ans au maximum. Précisons que toutes les durées de location n’entrainent pas le même pourcentage de défiscalisation. Plus le bail est long, plus le taux est élevé.
Ainsi, pour un bail de 12 ans, vous pouvez profiter d’une réduction fiscale allant jusqu’à 32 %. Pour un contrat de location d’une durée de 9 ans, le taux est de 29 % tandis qu’un bail de 6 ans donne droit à 23 % de défiscalisation. De façon concrète, lorsque vous achetez par exemple un logement d’une valeur de 200 000 € et que vous le mettez en location pour 12 ans, vous pourriez économiser jusqu’à 5 300 €.
Une destination à forte affluence touristique
Île paradisiaque située dans les Antilles, la Martinique séduit de plus en plus les touristes. Chaque année, près de 800 000 touristes y vont pour profiter de son excellent cadre de vie. Il s’ensuit une forte demande locative, ce qui profite énormément aux investisseurs. Ces derniers n’hésitent pas à s’acquérir des biens qu’ils mettent en location pour percevoir des loyers.
En résumé, investir en Martinique est une option intéressante si vous souhaitez faire fructifier votre argent tout en bénéficiant d’une réduction d’impôts. Toutefois, vous devez vous faire accompagner d’une agence immobilière et trouver un secteur animé pour profiter au maximum de votre investissement.
